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200709/23

牛刀:中國房地產為什么必須面對民眾的訴求?

如果民眾希望房價下降,那中國的房價就必須下降。中國沒有全民公投的先例,如果就房價問題進行表決,我想沒有多少人支持現在的高房價,就連既得利益的開發商集團能夠支持現在高房價的也寥寥無幾。何故?因為高房價正在成為中國經濟和中國社會的掘墓人,如此短期利益將損害長期利益。而高房價對于民眾而言,不僅僅掠奪了他們的財富,也摧毀了他們的理想和信念,罪惡之深,萬劫不復。

 

從萬歷十五年以來,中國社會就在探求效率與公平的永恒法則,無論是帝王還是封建士大夫都在為此殫精竭慮。所謂水能載舟亦能覆舟,說的也是這個道理。歷史綿綿幾百年,運行之當今,居然還深深的烙上中華民族許多恥辱的印記,而中國社會的一些切刻面正在把這種恥辱當作一種榮耀,傳遞著腐敗的氣息,正不知道那種根深蒂固的封建專制還要毒害中國社會多久?

 

好在中國民眾對國家對民族懷有深深的質樸的眷戀,只要能保持日出而作日落而息的生活方式,則大多數人是不在意房價的漲和跌。換句話說,就算房價漲到天上,只要不影響平民百姓的正常生活,則天下太平。遺憾的是,中國社會正在進行現代化和城市化的偉大進程,時代使命賦予蒼生。越來越多的農民正在失去土地,越來越多的青年正在尋求就業,越來越多的城市平民正在奮斗渴望有朝一日也成為中產階層的一份子,在這種社會背景下,以財富掠奪為特征的高房價應運而生,并從中國的一線城市蔓延至二三線城市,甚至已經在往一些縣城和鄉鎮滲透,持續時間之長,影響面之廣,破壞力之大,可謂古今罕見。

 

盡管許多無良學者,正在以種種借口為高房價辯護,已經無人喝彩。因為越來越多的跡象顯示,中國的高房價在國內始作俑者是貪官奸商和無良專家組成的鐵三角,推波助瀾,無所不用其極;在國外是由3000億美金的黑錢,編織成巨大的投資網,瘋狂的進入中國,一波接一波的不斷炒高房價。一個行業,尤其是一個關乎民生的重要行業,成了國際黑錢猖狂泛濫的所在,問題的嚴重也就可想而知了。

 

天地之間有桿秤,那秤砣是老百姓。這也就是我開篇所說的,如果民眾希望房價下降,那中國的房價就必須下降。盡管我們已經看到,中央政府已經在進行有限度的調控,一而再再而三的出臺行政命令,因為始終有所保留,只提穩定房價而從未提降低房價,那么收效也就可想而知,客觀上反而在暗示房價還可以再漲;盡管我們已經看到,中央銀行一而再再而三的加息,來應對高房價導致的高通脹,各商業銀行也采取提高首付等手段來規避已經出現的巨大風險;盡管我們已經看到,許多涉案貪官正在為此走上斷頭臺,但是,我們同時也看到,地方政府還在不遺余力的推高地價,導致地王頻出,那種有違中央政府執政綱領的土地招拍掛依然沒有取消。這就是二十一世紀的中國社會,獨有的色彩鮮明的圖畫。

 

那么,誰來響應民眾的訴求呢?我想,首先是中央政府。最近,國務院確定的關于解決城市低收入家庭的住房困難是一個信號。但是,中國太大,問題太復雜,不是這樣一個決定就能解決高房價的問題。并且,僅僅解決低收入家庭住房困難,對中國社會來講只能是頭痛醫頭腳痛醫腳,不能從根本上解決問題,反而為房地產市場化找到借口。一個沒有民主化作保障的市場化,其實是無水之源,無本之木。所謂保障房靠政府,商品房靠市場,完全是為高房價進行開脫。即使保障房占到了開發總量的60%,也不能消除高房價的危害。

 

所以,中國房地產必須面對民眾的訴求。短期內,就是將房價徹底降下來,對中國經濟來講,只有降低房價才能剔除泡沫,抑制通脹,維護經濟的正常運行;對國際黑錢來講,只有降低房價才能剔除他們獲利空間,逼走經濟侵略者,維護中國民眾的財產安全,維護中國的經濟安全。若能如此,則是中國民眾之幸,中國社會之福。

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文章作者:牛刀
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